Dibe ku li Dewletên Yekbûyî bêyî jimarek ewlehiya civakî (SSN) xaniyek bikirin. Dibe ku ev ne mumkun xuya bike, ji ber ku SSN ji bo sazkirina we tê bikar anîn dîroka krediyê (dema wergirtina morgicê pêdivî ye). Lêbelê, biyaniyên bê SSN dikarin Hejmarek ( ITIN ) Nasnameya Baca Kesane ji bo bidestxistina kartê krediya ewlekirî , û paşê qertê ji bo avakirinê bikar bînin dîroka krediyê ya erênî .
Di heman demê de gengaz e ku meriv pêbaweriya krediyê biceribîne û destnîşan bike ku fatore di wextê xwe de têne dayîn. Deyndêr her weha hez dikin ku bibînin ku we di hesabek banka Dewletê ya Dewletê ya Yekbûyî de rezervên mezin hene, û hem jî dîrokek karekî stabîl . Di dawiyê de, kiryarek xaniyek bêyî jimareyek ewlehiya civakî dibe ku pêdivî be ku ji bo dravdana xanî miqdarek drav bide, lê dîsa jî dê bikaribe wê bikire.
Xalên sereke yên ku divê hûn wan ji bîr nekin:
- Ger jimareyek ewlehiya civakî ya kesekî tune be, Hejmarek Nasnameya Bacê ya Kesane dikare ji we re bibe alîkar ku hûn xanî bikirin ger hewcedariyên din werin bicîh anîn.
- Vingspatkirina ku hûn dikarin qertek krediyê bistînin û dravdanên mehane di wextê xwe de bidin girîng e ku di dawiyê de xwediyê xaniyek bêyî hejmarek ewlehiya civakî bin.
- Ku meriv karibe 20% an zêdetir drav bide, pêngavek girîng e ji bo destnîşankirina bankan ku hûn dikarin kirîna xaniyek birêve bibin.
- Dibe ku hêsantir be ku hûn li vir li Dewletên Yekbûyî bicîh bibin Li şûna jimareyek ewlehiya civakî, hûn ê hewceyê ITIN, Hejmara Nasnameya Bacgirên Kesane.
Ger ITIN -a we heye û hewcedariyên ku li jêr hatine rêz kirin bicîh bînin, hûn dikarin li ser rê bin ku hûn bêyî SSN -ê deynê xaniyê xwe bidin pejirandin.
Krediyek piçûk hebe
Ma ez dikarim xaniyek bêyî ewlehiya civakî bikirim? Ya herî girîng ev e ku hûn ê hewceyê dîroka krediyê bin . Ev deyndêr nîşan dide ka hûn çawa aboriya xwe birêve dibin. Bêyî jimareyek ewlehiya civakî, dibe ku ev ne mumkun xuya bike. Lêbelê, awayên derdorê hene. Bi gelemperî, biyaniyan bi a ITIN ew dikarin bibin a qerta krediyê ya ewledar .
Ev celeb qerta krediyê heye spartinê ewlekariyê ku tê de hatî razandin. Depoya ewlehiyê bi xeta krediya we re wekhev e. Em bibêjin we 500 $ daniye, wê hingê krediyek we 500 $ heye. Ger hûn deynê xwe nedin, pargîdaniya qerta krediyê dê dravê dravdanê ji bo dayîna hesabê we bikar bîne.
Carekê we dîrokek bi qertek krediyê ya ku ji 6 û 12 mehan ve hatî ewle kirin ava kir , Hûn dikarin serî li yek an du qertên krediyê yên standard bidin. Di qertek krediyê ya ne ewle de depoya ewlehiyê tune. Ji we re rêzek krediyê ya ku hûn dikarin xerc bikin tê wezîfedarkirin. Wê hingê divê hûn herî kêm dravdanên mehane yên kêmtirîn di wextê xwe de bidin. Bê guman, ew çêtirîn dixebite heke hûn ji dravdana kêmtirîn zêdetir bidin, tewra ku hûn fatûreyê bi tevahî bidin. Bikaranîna birêkûpêk a qerta krediya we dê ji we re bibe alîkar ku hûn krediyê ava bikin.
Vebijarkên krediyê yên alternatîf hene
Digel qertên krediyê yên ewledar û ne ewle, hûn dikarin dîroka krediya alternatîf nîşan bidin. Her fatûreya ku hûn bi rêkûpêk didin û ku hûn ji buroyên krediyê re rapor nakin dikare wekî krediyek alternatîf were hesibandin.
Vebijarkên krediyê yên alternatîf ên herî gelemperî kirê, ders, û dravdanên bîmeyê ne. Ger hûn her meh bi rêkûpêk karûbarên xwe an fatûreyên din bidin, ew jî dikarin hesab bikin. Ji bo ku deyndarek bi van hesaban dîroka krediyê ava bike, ew ê hewceyê belgeya dravdanên weyên demkî bin.
Hûn dikarin her meh çeqên xwe yên betalkirî yên dravdanan, û hem jî daxuyaniyên banka we yên ku vekişînan nîşan didin, deyn bidin. Ger belgeya we ji pêşkêşker hebe ku hûn fatûreyên xwe di wextê xwe de bidin hê bêtir alîkar dike. Xwediyê xanî dikare formek Verastkirina Kirê dagire û pargîdaniya weya bîmeyê, pargîdaniya kargêriyê an dibistanê dikarin nameyek binivîsin ku nîşan dide gelo hûn fatûreyên xwe di wextê xwe de didin an na. Bi gelemperî, dîrokek 12-24 mehan dê bes be.
Pereyek mezin bidin
Deyndêr dixwazin bibînin ku we di malê de dravê we heye. Hûn ê nikaribin 3% bernameyên dravdanê yên ku deyndarên bi jimara ewlehiya civakî distînin bistînin. Bi gelemperî, hûn ê bi kêmî ve 20% dravdanê hewce bikin, lê dravdanek hê bilindtir dê şansê weya pejirandinê zêde bike.
Pêdivî ye ku hûn bikaribin verast bikin ku fonên we ji bo dravdanê ji ku derê hatine. Ev tê vê wateyê ku hûn neçar in ku bi kêmî ve du mehên paşîn daxuyaniyên bankê nîşan bidin. Lêbelê, dibe ku hin deyndêr heya 12 meh daxuyaniyên bankê hewce bikin da ku pê ewle bibin ku dravê ku hûn ji bo pêşkeftinê bikar tînin ne deyn e û dravê weya xweya ku we ji bo dravdanê xilas kiriye ye.
Xwedî rezervasyon bin
Piraniya deyndêr jî hewce dikin ku rezervên we di dest de hene. Ev dravê ku hûn di hesabek bankek Dewletên Yekbûyî de ne ku dikare lêçûnê deynê xanî bide. Gava ku hatina we qut bibe û hûn nekarin morgê bidin, ew mîna fona acîl e.
Deyndêr rezervên we li gorî hejmara dravdanên morgicê yên ku ew vedihewînin dipîvin. Ger dravê deynê we 2,000 $ ye û we 20,000 $ xilas kiriye, 10 meh rezervên we hene. Çiqas dravdanên morgicê hûn dikarin bi rezervên xwe vebikin, şansên weya pejirandina morgicê we çêtir in.
Xwedî dîrokek kêrhatî ya kar bin
Di dawiyê de, deyndêr dixwazin bizanibin ku we karek domdar heye. Dibe ku ew sedem be ku hûn dixwazin li Dewletên Yekbûyî bicîh bibin, lê hûn hewce ne ku wê îspat bikin. Bêyî xebatek domdar, deyndar dikarin we wekî xetereyek mezin a binketinê bibînin. Ger ev ne welatê we ye û hûn di tengasiya darayî de ne, dibe ku hûn bi hêsanî ji malê dûr bikevin.
Bi xebatek domdar, sedemek we heye ku hûn li vir bimînin. Di heman demê de ew ji deyndaran re destnîşan dike ku dahatiyek pêbawer a we heye ku ji we re bibe alîkar ku hûn dravdana deynê xwe bidin. Bi gelemperî, dîrokek 2-salî bi heman kardêr ji bo pejirandina deynê xaniyê we îdeal e.
Digel dîroka kardariya xwe, lêbelê, hûn ê hewce bikin ku nîşan bidin ku pêşerojek we li vî kardêr heye. Bi gotinek din, deyndarê we pêdivî ye ku ji gûmanek maqûl bêje ku hûn ê ji bo pêşerojek texmîn li heman cihî werin xebitandin. Ger we peymanek heye ku di demek nêzîk de diqede, mînakî, ew ne îspata xebatek domdar e.
Hûn dikarin hejmar bêyî hejmarek ewlehiya civakî bistînin heya ku hûn faktorên jêhatîbûnê hebin. Dîtina deyndarek dikare hinekî dijwar be ji ya ku we jimareyek ewlehiya civakî jî hebû, lê deyndar hene. Heya ku hûn deyndarek ku ITIN -a we qebûl dike û rêje û mercên baş li ser deynê dide we, lê bigerin.
Ma mirovên bi jimareyên ITIN dikarin li Dewletên Yekbûyî xaniyan bikirin?
Erê. Tevî tiştên ku we bihîstiye, mirovên ku jimara ewlehiya wan a civakî tune be dikarin bibin xwediyê malê. Ew ê neçar bimînin ku ITIN -a xwe (Hejmara Nasnameya Bacgirên Kesane) bikar bînin da ku serî li xaniyek bidin. Ev hejmar îsbat dike ku dema ku we jimarek ewlehiya civakî tune be, hûn hîn jî wezîfeya xwe ya ji bo dayîna baca xwe ji hêla welêt ve bicîh tînin.
Ji ber ku ev berê we dixe nav kategoriya kesên berpirsiyar ên ku têkiliyên wan ên zelal bi Dewletên Yekbûyî re hene, hûn dikarin bi hêsanî krediyek morgicê ya ku ji hêla deyndêr ve hatî pejirandin bistînin. Li vir tenê pirsgirêk ev e ku dibe ku hûn neçar bimînin ku bankên kevneşopî li paş xwe bihêlin û li deyndêrên taybet bigerin.
Bankên kevneşopî pir dudil in ku we fînanse bikin, nemaze ji ber ku dema ku dor tê ser belgekirinê ew hişk in. Lêbelê, gava ku hûn ji bo deynek kesane diçin deyndarek taybet, dibe ku hûn yê ku di şert û mercan de nermtirîn e bibînin.
3 sedemên ku çima kesên bi jimareyên ITIN divê xanî bikirin
Bûyîna xwediyê malê ji bo pir kesan rêûresmek derbasbûnê ye, û ew tiştek ku em hemî xeyal dikin e. Bê guman, kirêkirin dikare pir rehet be, nemaze dema ku fonên we tune. Lêbelê, çend sedem hene ku dibe ku hûn bixwazin bibin xwediyê xanî.
Veberhênanek baş e
Berevajî wesayîtan an kirînên din ên ku bi demê re nirxê xwe winda dikin, nirxa xanî tenê dê bi demê re zêde bibe û bihejmêre. Bê guman, her bazarek dê cûdahiyên xwe hebin, lê bihesibînin ku bihayên xanî her sal zêde dibin, tewra di demên paşvedanê de jî, bê guman ew veberhênanek baş e.
Feydeyên darayî
Hikumeta federal pir eleqedar e ku xwedaniya xanî xurt bike, ji ber ku ew jî mezinbûna aborî jî geş dike. Wekî encamek, ew ji bo xwedanxanî teşwîqên bacê pêşkêşî dike; Ya herî girîng vebijark e ku hûn li ser vegera baca dahata xwe ji dravdana morgicê xwe drav bidin. Ev bi taybetî di destpêka morgê de, ku piraniya dravdan li ser faîzê têne kirin rast e.
Mesrefên xaniyê xwe aram bikin
Dema ku hûn kirê dikin, garantiyek tune ku kirê bi demê re yek bimîne. Naha hûn dikarin cîhek kirê bikin, û di nav 3 salan de, xwediyê we dê ji we re vebêje ku bihayê kirêyê zêde bû - wê bigirin an bihêlin. Hûn nizanin hûn ê di pêşerojê de çiqas drav bidin.
Lêbelê, bi bûyîna xwediyê malê, xanî dê ya we be, û ya ku hûn bikin ev e ku hûn li ser daxwazê deynê deyn bidin. Bê guman, hûn ê neçar bimînin ku 30 sal ji bo wê deyn bidin, lê bi kêmanî hûn dizanin ku kes we dernaxe derve û dê bihayên ji nişka ve zêde nebin.
Meriv çawa xaniyek bi jimarek ITIN -ê bikire
Ji ber vê yekê hûn çawa xaniyek bêyî hejmarek ewlehiya civakî û tenê jimara ITIN -a xwe dikirin? Welê, pêvajo divê pir rasterast be. Li vir pêvajoyek gav-gav heye ku hûn wiya bikin:
Ji bo hejmara ITIN serlêdan bikin
Ger hêj jimareyek ITIN -a we tune be, yekem tiştê ku hûn bikin ev e ku hûn serlêdan bikin. Herin malpera IRS û serîlêdana ku wan li wir ji we re peyda kirine dagirin.
Dîroka krediyê biafirînin
Ji bo ku hûn deynek bigirin, hûn ê jî hewce bikin ku bi karanîna hejmara ITIN -a ku we daye hin dîroka krediyê berhev bikin. Bi piçûk dest pê bikin. Serî li qerta krediyê bidin, a deynê gerîdeyê an vebijarkek krediyek din. Dem bi dem wê bikar bînin da ku têkiliyek rast bi bankê re biafirînin. Ne ku hemî deyndêr dê dîroka krediya we bikar bînin da ku hûn deynek bigirin an na, lê ew ê bibe alîkar.
Qeyda dayîna kirê çêbikin
Ne pir kes ji vê yekê haydar in, lê pir deyndar berî ku ew deyn bidin we li tomarên dravdana kirêya we dinêrin. Sedemek wiya ye: heke hûn dikarin bi kêmî ve du sal li pey hev kirêya xwe bidin, şansê we heye ku hûn ê jî morgek werbigirin.
Dîrokek xebatek rast ava bikin
Ger deyndêr bibîne ku hûn mehê carekê çend mehan carekê ji kar têne avêtin, dibe ku ew ne amade bin ku li gorî hejmara ITIN -a we deynek bidin we. Lêbelê, heke ew we stabîl dibînin û dibe ku hûn fatûreyên xwe bidin, wê hingê îhtîmalek mezin heye ku hûn ê bi rastî deyn bistînin.
Li deyndaran bigerin
Ew gişt xweş û hêsan xuya dike, lê dîsa jî pirsgirêka peydakirina deyndarek heye ku li ser bingeha hejmarên ITIN deyn peyda dike. Hin lêkolînê bikin. Banga banka xweya herêmî bikin, an jî vebijarkek din ku hûn dikarin bibînin. Dibe ku we dîroka krediya stêrk hebe, lê heke hûn nekarin deyndarek bibînin, wê hingê ew ê hemî ne tiştek be.
Pêş-pejirandin bistînin
Gava ku hûn deyndarek bibînin, ya din ku hûn ê hewce bikin ev e pêş-pejirandinê bistînin ji bo deynê kesane ku dikare deynê we bigire. Belgeyên pêwîst peyda bikin û piştî ku hûn pêş-pejirandin hûn dikarin biçin pêngava paşîn û paşîn.
Li malê bigere
Pêş-pejirandina we heye, ji ber vê yekê, li vê derê, ya ku hûn bikin ev e ku hûn li xaniyê ku hûn dixwazin bigerin. Naha ku hûn ji bo deynê pêş-pejirandî ne, hûn bixwe dizanin ku hûn dikarin ber bi kîjan bihayê biçin. Piştî ku we ew dît, deyn bigirin û mala xewna xwe bikirin.
Deynên xanî yên ITIN
Ma hûn li kesek digerin ku li ser bingeha jimara ITIN -a we deyn bide we? Me hin vebijarkan teng kir:
Requirements
Daxwaz dê bi deyndêr ve girêdayî bin. Mînakî, dibe ku hin ji we bipirsin ku hûn belgeya pêgirtan ligel belgeyên standard bînin û li gorî forma W-7-a xwe ITIN-ê bistînin. Her weha ji we tê xwestin ku hûn hin belgeyên ku ji hêla IRS ve hatine peyda kirin peyda bikin.
FNBA
Bi daxwaza a peredana destpêkê herî kêm ji panzdeh% With digel şertên morgicê yên 15 û 30 salan, FNBA vebijarkek baş e ger hûn li deynek ITIN -ê digerin. Zêdetir, hûn zû nêz dibin û piraniya celebên xanî jî qebûl dikin.
Mortgage ya yekbûyî
Bi kêmtirîn dravdana%10, ev pargîdanî deynên ITIN -ê ji%5.375 heta%8.750 pêşkêşî dike. Lêbelê, ew hemî bi nirxa deyn ve girêdayî ye, ji ber vê yekê bi deyndêr re bipeyivin.
Serokwezîr 1 Bancorp
Gava ku hûn di dudiliyê de ne, gelek xwedan xanî diçin Serokwezîr 1. Hûn dikarin 20% dravdanê bipirsin, lê di heman demê de rêjeyên wê yên baş jî hene.
Mortgage ACC
Bi xwestina dravdana% 15, ev yek ji bo hemwelatiyên biyanî yên ku nikarin delîla dahatiyê ya rastîn peyda bikin bêkêmasî ye. Bê guman, dibe ku di derbarê dîroka krediya we de delîl ji we were pirsîn, lê hemî hewcedarî li ser bingeha her kesane ne.
Herin Alterra
Bi kêmtirîn 15% dravdanê, hûn 30 sal salek sabit distînin, digel vegera bacê ji bo yek salê. Ew ji bo kesên ku dixwazin xaniyek bêyî hejmarek ewlehiya civakî xaniyek bikirin, vebijarkek pir hêsan e.
Meriv çawa deynek kesane ji bo dravdana li ser xanî bikar tîne
Girtina deynek kesane bi Stilt re pêvajoyek hêsan be, ji ber ku tenê sê gav tê de hene:
- Serlêdana deyn bikin: belgeyên ku ji bo wergirtina pêş-pejirandinê hewce ne peyda bikin. Di bûyera ku bêtir belge hewce ne, dê bi we re têkilî daynin.
- Pêşniyarek bistînin: a Piştî ku belgeyên we hatin lêkolîn kirin, hûn ê pêşniyara krediyê bistînin. Hûn ê wê dravê ji bo lêgerîna xaniyên di nav budçeyê de bikar bînin.
- Dest bi dayîna dravdanan bikin: Naha ku we deyn qedand û xanî kirî, dem dema dravdana mehane ya di demên ku hatine biryar kirin de ye.
xelasî
Heger jimareya weya ewlehiya civakî tune be jî, ev nayê vê wateyê ku hûn nekarin bibin xwediyê malê. Tiştê ku hûn hewce ne jimara ITIN -a we, encamek krediyek baş, û xwestina dayîna dravdanên we di wextê de ye. Heya ku hûn lêkolîna xwe rast bikin, divê di dîtina deyndarek ku dê deynê we bipejirîne de pirsgirêk çênebe.
Naverok
- Krediyek piçûk hebe
- Vebijarkên krediyê yên alternatîf hene
- Pereyek mezin bidin
- Xwedî rezervasyon bin
- Xwedî dîrokek kêrhatî ya kar bin
- Ma mirovên bi jimareyên ITIN dikarin li Dewletên Yekbûyî xaniyan bikirin?
- 3 sedemên ku çima kesên bi jimareyên ITIN divê xanî bikirin
- Veberhênanek baş e
- Feydeyên darayî
- Mesrefên xaniyê xwe aram bikin
- Meriv çawa xaniyek bi jimarek ITIN -ê bikire
- Ji bo hejmara ITIN serlêdan bikin
- Dîroka krediyê biafirînin
- Qeyda dayîna kirê çêbikin
- Dîrokek xebatek rast ava bikin
- Li deyndaran bigerin
- Pêş-pejirandin bistînin
- Li malê bigere
- Deynên xanî yên ITIN
- Requirements
- FNBA
- Mortgage ya yekbûyî
- Serokwezîr 1 Bancorp
- Mortgage ACC
- Herin Alterra
- Meriv çawa deynek kesane ji bo dravdana li ser xanî bikar tîne
- xelasî