Yekem car arîkariya kirîna xanî ji hukûmetê, bernameyên arîkariya kirîna xanî. Ji bo cara yekem xaniyek dikirin Ger hûn bi pêvajoyê re nezan bin ew dikare bitirsîne. Bi dilşadî, çend heb hene alîkariya federal ji bo kirîna xaniyek û alîkariyên kirrûbirra xanî yên yekem-dem hene ku ji we re dibin alîkar ku hûn hêsantir û bi dravê kêmtir ji kîsê xwe bigihîjin armanca xwedaniya xanî.
Me navnîşek 8 bernameyên kirrûbirra xanî yên yekem-car ku divê li radara we bin berhev kirû ew ê bibin alîkariya kirîna xanî , Li vir hemû alîkariya dewletê ji bo xanî .
Berhevok: Yekem car Kredî û Bernameyên Xerîdar ên Xanî
bernameyên kirîna xaniyên hukûmî
Meriv çawa cara yekem xaniyek bikire, Bernameyên Kirîna Malên Hikûmetê .Li vir hin deyn û bernameyên kirrûbirra xanî yên yekem-arîkar hene ku hûn dikarin wan bernedin ger hûn di pêvajoyê de bilezînin. Ew dikarin dravdanên mezin bistînin.
- Deynê FHA : bernameya krediya xerîdar a herî qels a krediyê.
- VA deyn : Ji bo deyndarên bi girêdana leşkerî deynên pêşîn tune.
- Deynê USDA : 100% fînansekirina li milkên gundî.
- Fannie û freddie : deynên kevneşopî bi tenê 3% pêşîn.
- Bernameya Kirrûbirra Xaniyê Yekem a Dewletê : alîkariya taybetî ji bo niştecîhan.
- Deynê nûkirinê cihê jiyanê: bi yek deyn xanî bikirin û nûve bikin.
- Cîranê Baş Derê Derî : Tenzîlat li ser bihayên xanîyan ji bo kesên pêşîn û perwerdekar.
- Malên Dolar : Malên ku ji hêla hikûmetê ve têne firotin.
Deynê FHA
Ev ji bo gelek Amerîkî bernameya çûyînê ye, bi taybetî buyerên xanî yên yekem car û yên ku dîroka wan a krediyê heye… em bêjin nearam e. Rêveberiya Xanî ya Federal beşek ji deynên xaniyê pargîdanî garantî dike. FHA , azadkirina deyndaran da ku standardên pejirandina xwe berfireh bikin. Ji hêla FHA -yê ve tê piştgirî kirin, deyndar dikarin bi% 3,5 kêm drav bidin.
Deynên FHA lêçûnek destpêkî û domdar a pêvekirî ya ku li jêr hatî çêkirin heye: prîmên bîmeya morgicê. Ev di bûyera binketinê de para deyndêr a krediyê diparêze.
VA deyn
Ew Wezareta Karên Veteran a Dewletên Yekbûyî alîkariya endamên xizmetê, dêrîn û hevjînên sax dike ku xaniyan bikirin. Deynên VA bi taybetî dilnizm in, ku bi gelemperî hewceyê dravdana pêşîn an bîmeya morgicê nakin. Lê mîna gelek operasyonên leşkerî, rêgez ji bo teqeziyê tê çêkirin, ne bilez.
Digel ku VA tenê ji bo tiştên wekî deyn û dahata xwe çend hewcedariyên xwe hene, deyndêrên VA dikarin serpêhatiyên xwe an pêdiviyên zêde zêde bikin.
Deynê USDA
Dibe ku ev yek we şaş bike. Ew Wezareta Çandiniyê ya Dewletên Yekbûyî bernameya arîkariya kirrûbirra xanî heye. No na, hûn ne mecbûr in ku li çandiniyê bijîn. Bername herêmên gundewarî dike armanc û 100% fînansekirinê bi pêşkêşkirina garantiyên morgicê ji deyndaran re dike. Sînorên dahatê hene, ku li gorî herêmê diguhezin.
Fannie û freddie
Ew mîna komên rockê yên 70 -an ên klasîk xuya dikin, lê Fannie Mae û Freddie Mac motorên li paş makîneya deynê xanî ne. Van pargîdaniyên pejirandî yên hukûmetê bi deyndêrên morgicê yên herêmî re dixebitin da ku hin vebijarkên balkêş li ser deynên kevneşopî, wek dravdana% 3% pêşkêş bikin.
Bernameyên Kirrûbirra Xaniyê Yekem a Dewletê
Digel van bernameyên neteweyî, gelek hukûmetên herêmî û herêmî arîkariyê ji kiriyarên xanî re pêşkêş dikin. Lîsteya NerdWallet ya bernameyên kirrûbirra xanî ya dewletê ya yekem-car kifş bikin ku bêtir fêr bibin.
Bernameyên krediya nûvekirina xanî
Li vir çend bername hene ku dihêlin hûn ji bo dravê xwe bêtir xaniyan bikirin.
- Bername Mortgage Efficient Energy Gava ku hûn xaniyek bi nûvekirinên teserûfa enerjiyê bikirin an taybetmendiyên kesk ên xanî zêde bikin, hêza deynkirina xwe berfireh bikin. Heke hûn ji bo deynek xanî mafdar in, hûn dikarin sûdê EEM -ê li morgicê xweya birêkûpêk zêde bikin. Ew ne hewceyê nirxandinek nû ye û ne jî bandorê li ser dravdana weya destpêkê dike. Bername bi hêsanî dihêle ku deyndêrê we nermbûna xwe dirêj bike da ku sînorên krediyê dirêj bike da ku karîgeriya enerjiyê baştir bike.
- Di heman demê de deynên FHA 203 (k) jî hene, ji bo kirrûbirên ku dixwazin bi sererastkirinek top re mijûl bibin hatine çêkirin. Ev deynek taybetî ya ku ji hêla FHA-yê ve hatî piştgirî kirin nirx dike ka dê piştî çêtirkirinan çi nirx hebe û dihêle hûn fonan deyn bikin da ku hûn projeyê wekî beşek ji morgicê xweya seretayî biqedînin.
Van bernameyên krediyê ji bo kirrûbirên ku dixwazin bi tamîrek çêtir mijûl bibin têne çêkirin.
- Krediya Renovasyona HILBIJARTIN program bi navgîniya Freddie Mac bernameyek deynê kevneşopî ye ku dihêle hûn bi kirîna xanî û lêçûnên çêtirkirinan jî, bi dravdanên kêm fînanse bikin.
- HomeStyle by Fannie Mae vebijarkek din a deynê kevneşopî ye ji bo projeyên kirîn û nûavakirinê. 3% dravdan ji kirrûbirên xanî yên yekem re heye.
Cîranê Baş Derê Derî
Ev înîsiyatîf di destpêkê de bi navê Bernameya Doşeka Mamosteyên Pêşîn hate binav kirin, lê hate berfireh kirin ku tê de bicîhkirina dadrês, agirkuj û teknîsyenên bijîjkî yên acîl hene, ji ber vê yekê navê jêhatî Cîranê Baş e. Bernameyek ku ji hêla HUD ve hatî piştgirî kirin, ew destûrê dide dakêşanên% 50 ji bihayê navnîşa xaniyên ku tê de ne herêmên vejandinê . Erê, di navîn de.
Kî dizane? Hûn tenê neçar in ku bi kêmî ve 36 mehan li xanî bijîn. Van xanî, tenê heft rojan, li ser malpera firotanê têne navnîş kirin Cîranê Baş Derê Derî .
Xaniyên dolar
Ev dişibihe yek ji wan danûstandinên televîzyona derengiya şevê, lê HUD îdîa dike ku $ 1 xanî pêşkêşî dike yên ku ji hêla FHA ve bi desteserkirinê hatine stendin. Hêjayî gotinê ye ku ev komek malên piçûk e. Di venêrana paşîn de, tenê çend lîsteyek li ser malperê xuya bûn. Balkêş e, xaniyek ku me di kategoriya Dolar Malê de nirxandî dixuye ku bi 17,900 $ li navnîşê ye. Em ne piştrast in ka ew çi ye, lê ji kerema xwe bi baldarî bikirin.
Sûdgirtina ji yek ji van çavkaniyan dikare ji we re bibe alîkar ku hûn xaniyek bi dravdana hindiktir bikirin, rêjeya berjewendiya xwe kêm bikin, an tewra li taxa xwe bazarek bibînin. Wê hingê hûn dikarin li mala xweya nû merasima vekirina xwe bikin.
Kî ji bo bernameyên kirrûbirra xanî ya yekem-dem mafdar dibe?
Alîkariya kirîna xaniyek yekem car bikin .Piraniya bernameyên hukûmî û nehfandî pênasek hişk a kiriyarek yekem-dem heye. Ger we di sê salên paşîn de xwediyê tu celeb xanî nebûya, hûn wekî kiryarek yekem têne hesibandin.
Ger hûn xwediyê xaniyek kirê an veberhênanê bin, heya ku hûn tê de nebin hûn nekarin yekem car feydeya xwediyê malê bistînin. Ger hûn deynek ku ji hêla hukûmetê ve hatî piştgirî kirin hilbijêrin, wek deynek USDA an deynek FHA, ji bîr mekin ku berî ku hûn bibin xwedanxanî xaniyê we jî divê hin standardan bicîh bîne. Di bernameyên hukumeta dewletî û herêmî de jî tixûbê dahatê heye.
Kêmkirina bac û bernameyên ku ji hêla kardêr ve têne piştgirî kirin bi gelemperî nermtir in. Her çend milkên weyên din hebin hûn dikarin bîmeya morgicê ji xaniyê xweya kesane derxînin. Ger yek hebe bernameyên ku ji hêla kardêr ve têne piştgirî kirin bi tevahî li gorî biryara kardêr û sponsorê dewletê ne.
Pir bernameyên hevkariya kardêr-dewlet jî rêbaza sê-salî bikar tînin, ku tê vê wateyê ku heke hûn ne kêmî sê sal berî kirîna xwe xwediyê xaniyek seretayî nebin hûn dikarin wekî kiryarê xanî yê yekem werin hesibandin.
Berhevkirinî
Xerîdarên xanî yên yekem gihîştine gelek bexşîn, deyn, û arîkariya darayî ku dikare kirîna xaniyek hêsantir bike. Alîkariya kirîna yekem-carî dibe ku bi dravdan û lêçûnên girtinê, krediyên bacê, an perwerdehiyê re bibe alîkar. Ger hûn standardên dahatiyê bicîh bînin dibe ku hûn bikaribin ji hukumeta xweya herêmî, eyalet an federal alîkariyê bigirin.
Bernameyên xêrxwazî, rêxistinên nehfandî, û kardêr jî hene. Van bernameyan li gorî dewletan diguhezin, lê hûn dikarin bi hêsanî bernameyên ku hûn jê sûd werdigirin bi navgîniya malpera HUD bibînin. Wekî kirrûbirra yekem, hûn nekarin di sê salên paşîn de bibin xwedan xanî.
Disclaimer: Ev gotarek agahdar e.
Redargentina şîreta dadrêsî an dadrêsî nade, û ne jî tê armanc kirin ku wekî şîreta dadrêsî were girtin.
Bîner / bikarhênerê vê rûpela malperê divê agahdariya jorîn tenê wekî rêber bikar bîne, û berî ku biryarek bide divê her gav bi çavkaniyên jorîn an nûnerên hukûmetê yên bikarhêner re ji bo agahdariya herî nûjen têkilî daynin.
Naverok
- Berhevok: Yekem car Kredî û Bernameyên Xerîdar ên Xanî
- Deynê FHA
- VA deyn
- Deynê USDA
- Fannie û freddie
- Bernameyên Kirrûbirra Xaniyê Yekem a Dewletê
- Bernameyên krediya nûvekirina xanî
- Cîranê Baş Derê Derî
- Xaniyên dolar
- Kî ji bo bernameyên kirrûbirra xanî ya yekem-dem mafdar dibe?
- Berhevkirinî
- Divê ez çiqas drav bidim da ku li Dewletên Yekbûyî xaniyek bikirim?
- Ji bo kirîna xaniyek çiqas kredî hewce ye?
- Pêdiviyên ji bo Zewaca Sivîl li Dewletên Yekbûyî
- Meriv Çawa Pirtûkên Pirtûka Pirtûka Xurekê Belaş Bi Merkezî Dike
- Ger Ewlehiya Civakî tunebe Ez Çawa dikarim xaniyek bikirim?
- Pêdiviyên Ji Bo Kirîna Xaniyek Li Florida