Pêdiviyên kirîna xaniyek li DY . Her sal bi hezaran xerîb li Dewletên Yekbûyî xanî dikirin. Em hêvî dikin ku ev rêber wekî agahdariya paşîn tevdigere, dema ku hûn bi ajans û tîmek xwedî ezmûn re şêwir dikin ku hê bêtir alîkariya we bikin.
Ji bo kirîna xaniyek li Dewletên Yekbûyî çi hewce ye?
Awayê ku danûstandinên nekêşbar li Dewletên Yekbûyî têne kirin dibe ku ji welatê we cûda be. Her dewletek hema hema di her warî de pêvajoyek rêzikên xwe hene, ji ber vê yekê tê pêşniyar kirin ku hûn tîmek xwedî ezmûn, parêzer, brokerên morgicê, û hesabkaran kom bikin ku di rê de şêwir bikin. Dibe ku sê cûdahiyên herî girîng ên Dewletên Yekbûyî ev in:
- Li Dewletên Yekbûyî, ajansên nekêşbar agahdariya di derbarê xanî de parve dikin. Xerîdar, mîna we, dikarin bi karanîna malperên nekêşbar ên mîna Zillow . Li gelek deverên cîhanê, ajans navnîşan diparêzin û xerîdar neçar in ku ji ajansê biçin ajansê da ku taybetmendiyan bigerin û berhev bikin.
- Li Dewletên Yekbûyî, ew firoşkar e ku bi gelemperî xerca ajansê dide (ango komîsyona firotanê) . Li gelek welatên din, hûn ê bibin yê ku dê drav bide ajansê ku li milkan bigere û li dora xwe nîşanî we bide.
- Li Dewletên Yekbûyî, ajansên nekêşbar hewce ne ku destûrnameyek bixebitin. Qanûnên lîsansê yên her dewletî di derheqê hûrguliyên vê lîsansê de cûda dibin. Ji bo bêtir agahdarî dewlet û rêzikên wê kontrol bikin.
Biyanî dikarin li Dewletên Yekbûyî hema hema her celeb xanî bikirin (xaniyên yek-malbatî, xaniyên xaniyan, dubendî, sêxalî, çarparçe, xaniyên bajarokê, hwd.) . Tenê îstîsnayên we dê kirîna kooperatîfan an kooperatîfên xanî bin.
Gava yekem
Berî ku hûn dest bi lêgerîna milkê xwe bikin, girîng e ku hûn zanibin hûn vê xanî ji bo çi dixwazin:
- Ji bo betlaneyan?
- Dema ku hûn li Dewletên Yekbûyî karsaziyê dikin?
- Ji bo zarokên we, dema ku ew diçin zanîngehê li Dewletên Yekbûyî?
- Veberhênanek?
Bersivên van pirsan dê lêgerîn û firotanê rêve bibin.
Pêvajo
Pêdiviyên ji bo kirîna xaniyek. Pêngav, pêvajo û hûrguliyên gelemperî yên kirîna nekêşbar li Dewletên Yekbûyî ji piraniya welatên din piçûktir in:
- Pêşniyarek dike û peymanek çêdike.
- Firoşkar belgeyên eşkerekirinê, rapora sernavê pêşîn, kopiyên raporên bajêr, û her belgeyên herêmî yên taybetî ji we re peyda dike.
- We miqdarek drav danî ber bihayê kirînê. Ew dera ku hûn bi bankê (an deyndêrên din) re dixebitin da ku krediyek bigirin.
- Girtina ku dikare li nivîsgehek parêzer an bi ajansek vegirtinê li pargîdaniyek sernavê pêk were. Demên din, kiriyar û firoşkar belgeyên girtinê ji hev cuda îmze dikin. Di hemî rewşan de, plan bikin ku di dawiya girtinê de bi dehan belgeyan îmze bikin. Di heman demê de li bendê ne ku ji bo sernav û lêgerînên bîmeyê, lêçûnên dadrêsî, û lêçûnên qeydkirinê ku 1-2.25% zêde li danûstendina giştî zêde dikin, lêçûnên zêde bidin. Ji ber vê yekê ji bo xaniyek $ 300,000, ew bi kêmî ve 3,000 $ din dixebite.
Dibe ku hûn bixwazin an nexwazin ji bo girtinê biçin Dewletên Yekbûyî. Di doza paşîn de, divê hûn Destûrek Parêzer îmze bikin, li wir hûn destûr didin kesek din ku nûnertiya we bike û li ser navê we îmze bike.
Digerin ji bo agent sîteya rast
Ji bo ku hûn nûnerê xweya bêkêmasî bibînin, hûn ê bixwazin jêrîn bikin:
- Ji heval an hevkarên pêbawer hewaleyên bipirsin.
- Malperên Lêgerîn
- Li navnîşanên nekêşbar bigerin
- Piştrast bikin ku ajans destûrname ye. Ew dikare Navnîşana Pisporê Taybetmendiya Navneteweyî ya Qebûlkirî bigire ( CIPS ), ku tê vê wateyê ku wî an wê qursên zêde girtine. Betaliya we çêtirîn ev e ku hûn li pisporên milkên navneteweyî yên pejirandî bigerin da ku ji xerîban re bibin alîkar ku xaniyan bikirin.
- Bi referans û nirxandinan re şêwir bikin.
Her weha dibe ku hûn bixwazin a bibînin parêzerê sîteya rast . Ew dikare peymana firotanê ji bo we binirxîne, sernav û belgeyên din ên bi kirîna we ve girêdayî verast bike, û di mijarên dadrêsî û bacê yên bi milkê we ve têkildar de şîretê li we bike.
Meriv çawa fînansê dibîne
Digel rêjeyên morgicê ew qas nizm, gelek kirrûbirên navneteweyî fînansmana kirîna xwe hildibijêrin. Ji hêla din ve, çend deyndêrên li Dewletên Yekbûyî deynên xanî didin kirrûbirên biyanî. Ew hemî li ser dîtina deyndêrê rast e.
Li bendê ne ku nasname, hatin û dîroka krediya we bi tevahî were vekolandin. Her weha zanibin ku deyndêrên biyanî ji niştecîhên Dewletên Yekbûyî rêjeyên faîzê hinekî bilindtir didin.
Ji bo ku hûn danûstendina çêtirîn bi dest bixin, hûn ê bixwazin ku rêzikên jêrîn hebin:
- Hejmara Nasnameya Bacê ya Kesane ( ITIN ), ku ji hemwelatiyên biyanî yên ku demkî li Dewletên Yekbûyî dixebitin an demkî dimînin re tê veqetandin.
- Bi kêmanî du awayên nasnameyê, wek pasaportek derbasdar û destûra ajotinê. Li gorî netewebûnê, ji hin kiryaran tê xwestin ku vîzayek B-1 an B-2 (mêvan) nîşan bidin.
- Belgekirin ji bo nîşandana dahata têr.
- Daxuyaniyên bankê yên herî kêm sê mehan.
- Nameyên referansê ji banka we an saziyên krediyê.
- Piraniya bankan ji deyndêrên biyanî yên jêhatî daxwaz dikin ku bi kêmî ve ji sedî 30 nirxê xanî wekî pêşîn bidin. . Ev dibe ku bi drav be, her çend danûstandinên dravî yên zêdetirî 10,000 $ ji hukumeta federal re têne ragihandin da ku verast bike ku ew drav bi qanûnî hatiye wergirtin. Termsertên deyn bi piraniya bankan re diguhezin ku ji we tê xwestin ku di hesabê we de herî kêm 100,000 hebin, lê yên din deynên yek an du mîlyonî sînordar dikin.
Hemî bankên pêbawer ên Amerîkî cûrbecûr deynên ewle û erzan pêşkêş dikin, di nav de deynên bê faîz ji bo Misilmanan.
Bac
Hûn dikarin du celeb bac li ser wê xanî bidin:
- Ji welatê xwe re, li gorî ka welatê we bi Dewletên Yekbûyî re peymanek bacê heye an na. Ji bo rêberiyê bi parêzerek bacê yê ku bi peymana li welatê xwe dizane bişêwirin.
- Ji Dewletên Yekbûyî re ji bo Dewletên Yekbûyî baca dahatê li ser her dahata netî ya ku ji milkê kirê tê wergirtin. Hûn ê xercên dewletî û federal bidin.
Hejmara baca xanî li gorî dewlet û wîlayetê diguhere Salê ji çend sed dolar heya bi hezaran dolar, li gorî dever û nirxa xanî girêdayî ye. Li gorî welatê xwe yê eslî, hin kirrûbirên biyanî van bacan bilind dibînin, yên din wan wekî erzan dihesibînin. Bacên milkên Manhattan berevajî London û Hong Kong erzan in.
Carekê we peymanek pejirandî heye
ber) Kontrolkirina malê: Ev derfeta Kiriyar e ku her û her teftîşa ku ji bo Kiriyar girîng e bike. Dema ku hûn pêşniyara kirînê dinivîsin, pê ewle bin ku Dema Serpehatiya Kirrûbirrê bi ajanê kiryarê xwe re nîqaş bikin.
Heyama teftîşa kirrûbirrê bi pejirandina peymanê dest pê dike û wekî ku di peymana kirînê de hatî destnîşan kirin diqede. Demek teftîşê ya gelemperî 14 roj piştî pejirandina peymanê ye. Bi kêmasî, Kiriyar dê ferman bide û teftîşek profesyonel a malê kiribe. Ev bi gelemperî ji hêla kirrûbirrê ve tê dayîn. Di navbera kiriyar û firoşyar de her tamîrên pêwîst têne danûstandin.
b) Teftîşa vegirtina dar (termît) dikare di vê serdema demê de pêk were an belgeyek ku ji hêla firoşyar ve hatî peyda kirin (ev dibe ku di navbera dewletan de cûda bibe)
c) Rengê li ser rêber: ev jî, ger hewce bike, divê di vê serdemê de were kirin ger xanî berî 1978 -an hatî çêkirin (ev dibe ku di navbera dewletan de cûda bibe)
d) Qinetbirrînî: Ev ji hêla pargîdaniya deyndar / deyndar ve tê kirin da ku pê ewle be ku xanî bi qasî dravê ku hûn deyn dikin hêja ye.
Peymanê bigire:
a) Ev pêvajoya ku xwedîtiyê li Milk û Sernav û Fonên ji firotanê veguhezîne aliyên peywendîdar e. Ev di navbera dewletan de cûda dibe - ajans / kiryarê we dê we ji rêbaza rastîn û aliyên têkildar agahdar bike.
Pîrozbahî!
a) Danûstendina nekêşbariyê qediya ye û dem e ku hûn biçin mala xweya nû!
Naverok
- Ji bo kirîna xaniyek li Dewletên Yekbûyî çi hewce ye?
- Gava yekem
- Pêvajo
- Digerin ji bo agent sîteya rast
- Meriv çawa fînansê dibîne
- Bac
- Carekê we peymanek pejirandî heye
- Peymanê bigire:
- Pîrozbahî!
- Bankên Ku Itin Qebûl Dikin Ku Xaniyek Bikirin
- Destûra çêkirina li Dewletên Yekbûyî çiqas digire?
- Lêçûna testa DNA li Dewletên Yekbûyî çiqas e?
- Ji bo kirîna xaniyek çiqas kredî hewce ye?
- Meriv çawa li Dewletên Yekbûyî bi taybetî telefonê dike? - Rêbernameya bêkêmasî
- Meriv çawa bêyî dravdanê xaniyek bikire?