Xaniyek bi itin bikirin. Deynên xanî yên ITIN derfeta xwedîtiyê li koçberan didin. Ne hemwelatîbûn û ne jî jimarek ewlehiya civakî hewce ye. Ji bo serlêdana deyn ITIN , Hûn dikarin wiya bi karanîna hejmara ITIN -a xwe (hejmara nasnameya baca kesane) bikin.
Pêdiviyên krediya ITIN
Pêdiviyên rastîn ên krediyê dê bi deyndêr ve girêdayî be. Pêdivî ye ku hûn li bendê bin ku ji deyndêrê morgicê ITIN -ê jêrîn hewce ne:
- Kredî - Cewherê deynên ITIN bifikirin, hewcedariyên krediya nerm hene. Gelek deyndêr dê bi karanîna formên alternatîf ên belgekirina krediyê, wek fatûreyên kargêrî û têlefonê bifikirin.
- Kar - Hûn ê hewce bikin ku 2 sal karekî domdar delîlek peyda bikin.
- Vegerandina bacê - Deyndarê we dê bixwaze 2 salên paşîn ên vegera bacê (W-2 an 1099) bibîne.
- Tezmînata destpêkê - Li bendê ne ku pêdivî ye ku bi kêmî ve% 10 drav bide. Pêdiviya kêmtirîn dravdanê dê bi deyndêr ve girêdayî be.
- Nasname - Kopiyek qerta ITIN -a we û destûrek ajotinê an pasaportê dibe ku ji hêla deyndêr ve were xwestin.
- Daxuyaniyên hesabê - Tê payîn ku divê di navbera 2-6 daxuyaniyên bankê de were peyda kirin. Hejmara rastîn a daxuyaniyên bankê ku hûn ê hewce bikin bidin dê bi deyndêrê taybetî yê ku hûn pê serlêdan dikin ve girêdayî be.
Top ITIN Mortgage Lenders
Bankên sereke yên ku itin qebûl dikin ku xaniyek bikirin, Kîjan bank bi itin deynên morgicê dikin. Li vir hin çêtirîn deyndêrên morgicê ITIN hene:
FNBA - Yekem Banka Neteweyî ya Amerîkayê bernameyek ITIN -ê li hemî 50 dewletan heye. Kêmtirîn dravdana ku ji bo bernameya ITIN -a we tê xwestin%20 e.
Mortgage Yekbûyî - Pargîdaniya Mortgage ya Yekbûyî ya Dewletên Yekbûyî bernameyek ITIN pêşkêşî dike ku ji% 80% LTV ji bo kirrûbirên xanî yên yekem-dem destûrê dide. Ew di dewletên jêrîn de deynên ITIN pêşkêş dikin: CA, CO, TX û WA.
Mortgage ACC : ACC Mortgage hilberek krediya ITIN pêşkêşî dike, lê bi gelemperî rêjeyên wan ne ew çend pêşbaz in. Ji wan re 20% drav hewce dike (ku dikare were dayîn). Ew tenê fînansekirinê pêşkêş dikin: AZ, CA, CO, CT, DC, DE, FL, GA, IL, MD, NV, NJ, NC, PA, SC, TX, VA û WA.
Biçe Alterra : Go Alterra deynên ITIN -ê bi 20% drav dide serlêderên jêhatî. Ew deynên ITIN li: AL, AZ, CA, CO, CT, DC, FL, GA, IL, IN, IA, KS, MD, MN, NE, NV, NH, NJ, NM, NC, OK, OR, pêşkêş dikin PA, RI, SC, TN, TX, VA û WA.
Erênî û neyînîyên deynên ITIN
Li jêr hin avantaj û dezavantajên deynek ITIN -ê hene. Dibe ku hûn bixwazin bi baldarî bifikirin gelo ev celeb bername ji bo we rast e.
Berjewendî:
- Ji hemwelatiyan re peyda dibe.
- Ewlehiya civakî ne hewce ye. Tenê pasaport, destûra ajotinê an nasnameyek din.
- Pêdiviyên krediya nermik dihêle hûn çavkaniyên ne-kevneşopî yên krediyê bikar bînin.
Dezavantaj:
- Rêje bi gelemperî ji yên deynên kevneşopî zêdetir in.
- Pêdivî ye ku dravdanek jê mezintir hebe (piraniya deyndêrên morgicê ITIN dê ji% 10-30% dravdanê hewce bikin)
Di pir rewşan de, deynek ITIN -ê dişibihe deynên xanî yên kevneşopî. Cûdahiyên girîng tenê yên ku li jor hatine destnîşan kirin in. Ger hûn jêhatî bin, dikarin dravdana xwerû bidin û dikarin bi rehetî dravdana morgê bidin, deynek ITIN dibe ku vebijarka weya çêtirîn (û tenê) ji bo morgicê be.
Pirsên Pirrjimar
Çi celeb milkên ku ji bo van deynan mafdar in?
Deynên ITIN-ê dikarin li ser xaniyên yek-malbatî, xanî, û PUDS bêne bikar anîn.
Ma deynek ITIN dikare ji bo milkê veberhênanê were bikar anîn?
Na, deynên ITIN-ê tenê ji bo xaniyek xwedan-xwedan (rûniştina bingehîn) dikare were bikar anîn.
Ma krediyên ITIN bi FHA ve têne peyda kirin?
Na, FHA bernameyek ITIN pêşkêşî nake.
Ma qanûnek li dijî dayîna morgicê ji deyndaran re bêyî SSN heye?
Qanûnên ku deynên xaniyê ku ji hemwelatiyan re têne pêşkêş kirin sînordar nakin. Tenê ew e ku piraniya deyndaran tercîh dikin ku tenê deynan bidin deyndarên bi jimara ewlehiya civakî. Wekî din, ne Fannie Mae, Freddie Mac, ne jî FHA van celeb deynan napejirînin, di derheqê bazara morgicê ya duyemîn de tengasiyan çêdikin. Ji ber vê yekê, tenê celebên bêhempa yên deyndêr, ango deyndêrên portfoliyoyê van celeb deynan pêşkêş dikin.
Meriv çawa bi jimareya nasnameya bacê (itin) xaniyek xaniyek werdigire
Berevajî baweriya populer, mimkun e ku meriv li Dewletên Yekbûyî bêyî hejmarek ewlehiya civakî an statûyek yasayî deynek werbigire Di rastiyê de, Dewletên Yekbûyî yek ji wan welatan e ku destûrê dide ne-hemwelatiyan ku milk bistînin.
Pêvajoya kirîna xanî gelek nuansan jî heye, lê gengaz e. Em dixwazin ji we re bibin alîkar ku hûn bigihîjin xewnên xwedan xanî. Bixwînin da ku di derbarê wergirtina xaniyek xaniyê bi jimara ITIN -a xwe de bêtir fêr bibin.
Hejmarek ITIN çi ye?
Ger we berê çu carî ev peyv nebihîstibe, divê hûn zanibin ku jimareyek ITIN -ê nûnertiyek a hejmara nasnameya bacgir ya kesane . Di bingeh de, ew hejmarek bacê ya neh-hejmarî ye ku ji kesên bêyî hemwelatî re wekî paşnavê dadrêsî hatî destnîşan kirin. Hemwelatiyên qanûnî dê agahdariya baca xwe bi navgînek SNN (jimara ewlehiya civakî) têkevin û hewcedariya wan bi jimareyek ITIN tune.
Gelek gav hene ku hûn hewce ne ku bavêjin da ku hûn bi ITIN -a xwe mortgage bistînin. Berî her tiştî, heke hûn wekî ne-hemwelatî bacê bidin û hûn nekarin SNN bistînin, dibe ku hûn ji bo ITIN-ê mafdar bin. ITIN -ê ne li gorî statûya niştecîbûnê ne, ji ber vê yekê hûn ne mecbûr in ku ji ber deynê xwedan xanî bibin.
Hîpotê bistînin
Ger hûn bi serlêdana deynek ITIN re eleqedar in, hûn ê hewce ne ku çend forman dagirin. Hin rêgez ev in:
- Ofspatkirina mîqdara domdar a dahatê
- Dîroka krediyê
- Verastkirina dahatê
Pêdivî ye ku hûn hewce ne ku pêbaweriya pêbaweriya darayî nîşan bidin da ku hûn nîşan bidin ku hûn dikarin dravdanên deynê xwe bidomînin. Pêdiviyên ji hêla peydakerê deynê ve cûda dibe, ji ber vê yekê pê ewle bine ku hûn bala xwe bidin tiştê ku ew dipirsin.
Di vî warî de, hûn ê hewceyê jêhatîbûnên darayî yên berbiçav bin da ku kirîna xaniyê xwe ewle bikin. Faktorek krîtîk a di nirxandina nirxan de pêşkêşkarê ku hûn hilbijêrin e. Hema hema hemî deyndêr dê ji bo piştrastkirina ku hûn ê karibin deynê xwe di wextê xwe de bidin, belgeyek girîng hewce bikin.
Zehmetiyên ku hûn dikarin pê re rû bi rû bimînin
Zehmetiyek ji bo gelek serlêderên eleqedar nekarin belgeyên meaşê peyda bikin ji ber ku pir kardêr wê agahiyê radest nakin. Ger karker bi drav drav bide, hema hema ne gengaz e ku meriv wê agahiyê bigire.
Wateya wê ev e ku heke hûn li ITIN -ê li Dewletên Yekbûyî koçber in, pêdivî ye ku hûn mîqyasek girîng a drav bidin hev û belgeyên pêwîst, wek dîroka dayîna dahatê, pêşkêş bikin da ku hûn morgicê bistînin. Rêjeyên deynên ITIN -ê li gorî rêjeyên gelemperî yên li ser deynên gelemperî yên bi rêjeya sabit an sererastkirî têne dîtin dikarin pirtir bin.
Di heman demê de bala xwe bidin ku ne hemî mirovên xwedî ITIN -ê li Dewletên Yekbûyî neqanûnî li vir in, hin koçberên ku SSN -a wan tune dibe ku bi qanûnî li Dewletên Yekbûyî yên Amerîkayê bimînin Pêvajoya van mirovan dê hêsantir be ji ber ku ew xwedan dahatiyek zexm û krediyek in dîrok.
Berî ku hûn xaniyek bikirin, lîsteya pêş-kontrol bikin
Divê hûn zanibin ku dravdanên deynê ITIN ji piraniya deynên din pirtir in. Ev hejmar bi gelemperî herî kêm% 20 ji nirxa giştî ya xanî ye. Di heman demê de, heke deyndar jixwe ji bo dravdanê ji çavkaniyek derveyî drav werdigire, nirxa dravdana pêşîn dê zêde bibe. Her çend neheq xuya dike jî, ev ji bo parastina deyndêr di bûyera ku kes di pêşerojê de were dersînor kirin.
Wekî ku li jor hate gotin, hûn ê hewce ne ku hejmarek ITIN -ê hebe. Heke we jixwe yek tune, divê hûn ji bo hejmarek ITIN -ê bi navgîniya IRS ve serlêdan bikin. Ev form ji bo vê W-7 e. Ji vir pê de hûn hewce ne ku belgeya dîroka krediya xwe bigirin. Dîroka weya krediyê bi demê re bi dayîna deynên otomatîkî, qertên krediyê, an celebên din ên krediyê ava dibe.
Her weha divê hûn dîroka kirêtiyek domdar biafirînin. Piraniya deyndêrên ITIN -ê kêfxweş in ku 2 sal dravên kirê dibînin ji ber ku ew ê ji wan re bibe alîkar ku bêtir belgeyan ji bo rastkirina deynê peyda bikin. Ev ê ji we re bibe alîkar ku hûn nîşan bidin ku hûn ê bikaribin bi daneyên paşîn dravdanên pêşerojê bidin.
Dîroka kar jî girîng e ji ber ku ew ji pêvajoyê re girîng e. Dîrokek xebatê ya herî kêm 2 salan bi gelemperî hewcedariyek kêmtirîn e.
Çawa xaniyek bikirin
Di vê nuqteyê de, hûn neçar in ku peydakarek krediyê bibînin ku hejmarên ITIN qebûl dike. Pêçûna paşîn dê ew be ku pêşî li deynê were girtin. Vê pêvajoyê deyndêr berhev dike ku dîroka krediya we berhev dike. Piraniya deyndêran hewceyê dîroka krediyek girîng heye, lê yên din dikarin fatoreyên kargêriyê û tomarên kirê qebûl bikin. Gava ku pêş-pejirandina deyndarê we derbas bû, hûn dikarin di dawiyê de dest bi lêgerîna xaniyê ku hûn dixwazin budçeya pêş-pejirandina xwe bikin bikin.
Naverok
- Pêdiviyên krediya ITIN
- Top ITIN Mortgage Lenders
- Erênî û neyînîyên deynên ITIN
- Berjewendî:
- Dezavantaj:
- Pirsên Pirrjimar
- Meriv çawa bi jimareya nasnameya bacê (itin) xaniyek xaniyek werdigire
- Hejmarek ITIN çi ye?
- Hîpotê bistînin
- Zehmetiyên ku hûn dikarin pê re rû bi rû bimînin
- Berî ku hûn xaniyek bikirin, lîsteya pêş-kontrol bikin
- Çawa xaniyek bikirin