Alîkariya Yekem Cotkarên Xanî Li Florida

Ayuda Para Primeros Compradores De Casa En La Florida







Amûrê Me Biceribînin Ji Bo Çareserkirina Pirsgirêkan

Bernameyên kirrûbirra xanî ya yekem-carî li Florida , Kirîna xaniyek li Florida dikare dijwar be. Pêşkêşkirin teng e, û daxwaz û biha zêde dibin.

Heke hûn ji hêla kirrûbirra xanî ne cara yekem li Florida Rêvekirina pêvajoyê, nemaze beşa drav, dikare pir zêde xuya bike.

Lê arîkariyek heye ku dê pêvajoyê hêsantir bike û hûn dikarin kirîna xaniyek têxin nav darayî. A cîhêreng ên civat, dewlet û bernameyên federal ji bo kirrûbirên xanî yên yekem-carî, nemaze Florida Housing Finance Corp ., çavkaniyên ji şêwirmendî û şêwirmendiya darayî bigire heya bernameyên morgicê yên erzan hene.

Chip White, rêveberek kirrûbirra xanî ji bo Florida Housing Finance Corp., ku wekî Florida Housing tê zanîn, got ku kêşeyên ku xerîdarên xanî yên Florida rû didin ew in ku kiryarên ji dewletên din hay jê hene, di serî de lêçûn û kêmbûna dabînkirinê li hin deverên dewletê zêde dibin.

Bernameyên mîna Florida Housing, ku desthilata xanî ya dewletê ye, û bernameyên din ên hukûmetê bi deyndêrên pejirandî re dixebitin da ku bi faktora lêçûnê re alîkariya kirrûbirên xaniyê yekem-carî li Florida bikin.

Bername di heman demê de arîkariya darayî ya din jî pêşkêşî dike, di nav de bexşîn (dravê ku ne mecbûr e ku were vegerandin) û zêdebûnên din ji bo kêmkirina drav û lêçûnan.

Li gorî, bihayê navîn ji bo xaniyek yek-malbatî li Florida di sala 2020-an de 264,000 $ bû Realtors Florida , rêxistinek ku nûnertiya brokerên nekêşbar ên Florida dike.

Aborînasên eyaletê texmîn kirin ku îsal 347,000 kes dê biçin Florida, rojane nêzî 900 kes. Gelek ji wan dê bixwazin xaniyan bikirin. Ji ber vê yekê, meyla jorîn a bihayan dibe ku bidome.

Fêrbûna kîjan çavkaniyan hene ku ji we re dibe alîkar ku hûn ji bazara dijwar fam bikin û têbikoşin dê pêvajoyê kêmtir bêzar bike û ji we re bibe alîkar ku hûn biçin mala xewna xwe.

Wateya Çavkaniyên Homebuyer Florida

Yekem car bernameyên kirrûbirra xanî Gava ku hûn vebijarkên xanî lêkolîn dikin, hûn ê gelek kurtenivîsên ku bi ajans, bername û hilberan re têkildar in bibînin. Çêkirina şorba alfabeyê nîvê şer e.

Hin ji yên girîng ên ku em ê di vê gotarê de behs bikin ev in:
  • FHFC - Florida Housing Finance Corp. , an Xanî ya Florida. Ev ajansek ji bo Floridiyên kêm-dahata dahatû ye ku lê digerin xanî bikirin, çavkanî û bernameyan peyda dikin da ku pêvajoyê zelaltir û erzan bike.
  • FHA - Rêveberiya Xanî ya Federal, ku di dilê Depresyona Mezin de di sala 1934 -an de hate afirandin. FHA deyn û standardên avahiyê sîgorte dike.
  • ÇERM - Wezareta Karên Xanî û Bajarvaniyê ya Dewletên Yekbûyî, ku çavdêriya FHA dike, di heman demê de bernameyên cûrbecûr hene ku alîkariya kirrûbirên xanî dikin, di nav de veteran û hevjînên wan. HUD ne tenê bername, lê rêbernameyek berfireh a li ser mafên we yên wekî xerîdarek xanî, ka meriv çawa xanî û xaniyek bikire, û bêtir heye.
  • USDA - Ajansa pêşkeftina gundewarî ya Wezareta Çandiniyê ya Dewletên Yekbûyî jî ji bo kirrûbirên xanî li deverên gundî bername hene.
  • ÇOYE - Wezareta Karûbarên Veteran a Dewletên Yekbûyî, ku deynê xanî dide leşker, veteran û hevjînên wan.
  • SMEs - Bîmeya morgicê ya taybetî, bi gelemperî ji bo deyndêrên ku dravdana wan ji%20 kêmtir e tê xwestin. Ger deyndar nikaribe peredanê bide û paşde were stendin ev ji parastina deyndaran re dibe alîkar. Piraniya deynên kêm-û navîn ên kirrûbirra xanî ya yekem-dem 3% dravdana wan heye, ji ber vê yekê heke hûn xaniyek bikirin ev ê hewce be.

Gava ku hûn li xanî bikirin, hûn ê di heman demê de gelek referansên li ser morgicên 30-salî jî bibînin. Ew vebijarkên ji% 90 kirrûbirên xanî ne. Deynek 30-salî bi rêjeya sabît tê vê wateyê ku hûn 30 salan deynê xanî didin, bi rêjeya faîz û dravdana mehane ya ku nayê guheztin. Vana îpotekên herî gelemperî ne, ji ber ku drav ji rêjeyên 15-salî kêmtir in û ji ber vê yekê erzantir in.

Ji bo Kirrûbirên Xaniyê Cara Yekem li Florida alîkariyê bikin

Alîkariya Hikûmetê Di Kirîna Xaniyek Li Florida de . Ger hûn cara yekem xerîdar xaniyek li Florida ne yek ji wan cîhên yekem e ku biçin Florida Xanî . Ew 35 sal berê ji hêla Qanûnsaziya Florida ve hatî çêkirin da ku bicîh bike ku niştecîhên dewletê ji bo kirîna xaniyan li sûkek dijwar vebijarkên erzan hene.

Florida Xanî bi civak, nehf, pêşdebiran, hukumeta federal, û bêtir re dixebite ku bernameyan pêşve bixe û bimeşîne ku ji mirovan re dibe alîkar ku li dewletê xanîya rast bibînin.

Alîkariya xanî li Florida. Ew hem ji bo kirrûbiran û hem jî ji bo kirêdaran bername hene, û hem jî bernameyên ji bo pêşdebiran hene ku wan teşwîq dike ku xaniyek erzan ava bikin. Divê kiriyarên xanî yên potansiyel hin standardên dahat û krediyê bicîh bînin û pêdivî ye ku ew xaniyê xweya yekem bikirin da ku bibin xwedan bernameyên kirrûbirra xanî ya yekem-carî ya Florida.

Florida Housing ji bo kiriyarên xanî yên yekem sê bernameyên sereke hene:

  • Bernameyên ji bo kirrûbirên xanî : Cûrbecûr 30-sal deynên xanî yên yekem-rêjeya sabît ji bo kirrûbirên xanî yên yekem-car bi navgîniya beşdarbûna deyndêr û deyndêrên li seranserê welêt, di nav de 30-sal mortgage kevneşopî, 30-sal 3% mortgage we, û bernameya Lehengên Leşkerî ya we ji bo veteran û leşkerê erkdar. .
  • Bernameya arîkariyê ji bo peredana destpêkê : Alîkarî ji bo dravdana paşîn û lêçûnên girtinê bi rengek deynek xanî ya duyemîn ku bi deynê xaniyê yekem a Xanî ya Florida tê bikar anîn.
  • Bernameya Sertîfîkaya Mortgage: Krediyek baca dahatê ya federal a ku dikare bi morgicê yekem were bikar anîn, ku ji bo deyndar dibe alîkar ku ji bo dayîna morgicê û lêçûnên din ên malê bikar bîne.

Di heman demê de Komeleyek itinsiyatîfa Xanî ya Dewletê jî heye ku ji xerîdarên xanî yên yekem re dibe alîkar ku bi pirsgirêkên darayî yên taybetî yên hin deverên Florida re mijûl bibin. Florida Xanî bi hukumeta herêmî, rêxistinên bexşîna civakê û bajaran re dixebite (yên ku ji bo pêşdebirina aboriyê alîkariyên HUD wergirtine). Pêdivî ye ku hûn malpera Xanî ya Florida kontrol bikin da ku bibînin ka civata we bernameyek heye ku dikare herî zêde alîkariya we bike.

Li vir hûrguliyên li ser bernameyên morgicê yên xaniyê Florida hene:

Florida HFA Krediya Kevneşopî ya Pêşîn

Krediya Kevneşopî ya Hilbijartî ya Florida HFA 30-sal e ku mortgage rêjeya sabit e ku di deyndêrên yekem-dem de di bîmeya morgicê ya taybet de navber dide. Ev deynê herî populer e ku Xanî Florida pêşkêşî dike ji ber ku ew lêçûnan kêm dike û dihêle ku bêtir kes bibin xwedî maf, White got.

Wî got ku hilberê lêçûnên bîmeya morgicê ji kirrûbirên jêhatî re kêmtir, dahata bernameyê û sînorên bihayê kirînê ji kevneşopiya 'deynên girêdanê' pêşkêşî dike û ji bo deyndêrên me yên beşdar hêsantir e.

Deyndêrên jêhatî tenê hewceyê bîmeya morgicê ya taybetî ne ku% 18ê nirxê digire, li şûna 35% ku bi gelemperî standard e dema ku 97% lêçûna kirîna xanî deyn dikin (bi gotinek din, dravdana% 3).

Ji ber ku deyn prîmek bîmeya erzan pêşkêşî dike, dravdanên mehane kêm in.

Florida HFA 3% Plus Krediya Kevneşopî tercîh kir

Vê heman feydeya deynê kevneşopî yê Florida HFA heye, lê di heman demê de ji bo 3% dravdan û lêçûnên girtinê jî bexşek peyda dike. Ji ber ku ew bexşek e, ne hewce ye ku were paşve xistin.

Bernameya deynê hukûmetê ji bo lehengên leşkerî

Karmendên leşkerî û veteranên erkdar dikarin ji gelek bernameyên ku bi deynên rêjeya 30-salî-rêjeyî re dibin alîkar, di nav de ji FHA, VA, û Pêşkeftina Gundî USDA, sûd werbigirin. Rêjeyên faîzê yên ji bo van deynan bi gelemperî ji yên kevneşopî kêmtir in, û ew dikarin li gel dravdana pêşîn a Xanî ya Florida û girtina bernameyên arîkariya lêçûnê werin bikar anîn da ku lêçûnan bêtir kêm bikin.

GFA Bijara Bijarte

Grantên Bijartî yên Xanî ya Florida 3% an 4% ji buhayê kirîna xanî peyda dike ku wekî dravdan û arîkariya girtinê were bikar anîn. Pêdivî ye ku ew neyê paşde kirin, lê pêdivî ye ku ew bi yek ji bernameyên krediya xanî-xanî ya yekem-demjimêra Florida Xanî were bikar anîn.

Bernameya Sertîfîkaya Krediya Mortgage ya Florida (MCC)

Bernameya Sertîfîkaya Krediya Morgê destûrê dide kiryarê xanî yê yekem ku ji% 10% 50% berjewendiya morgicê heya $ 2,000 $ bistîne heya ku ew li malê bijîn. Hevsengî hîn jî dikare wekî krediyek baca dahata morgicê were îdîakirin. Kredî ji bo kirrûbirên xanî yên yekem-dem û hem jî ji xerîdarên ku xaniyek dikirin re derbas dibe.

Hilbijartina ji bo Feydeyên Kirîna Malê ya Yekem

Gotinek ku hûn ê bi berdewamî dema ku li vebijarka kirîna xaniyê xwe lêkolînê dikin bibînin, kirrûbirên jêhatî ne. Ji bo ku meriv ji bernameyên ji Xanî Florida, HUD, û ajansên din re bibe mafdar, divê kiriya xanî ji dahatiyek diyarkirî derbas neke, lê ew li gorî wîlayeta ku ew lê dimînin û mezinahiya xanî diguhere. Di heman demê de sînor hene ka xanî çiqas biha dibe, ku ew jî li gorî wîlayetê diguhere.

Li vir çend tiştên standard hene, ne girîng e ku hûn ji 67 parêzgehên Florida -yê ku hûn lê dimînin:

  • Pûanek krediyê 620
  • Pêdivî ye ku xanî li Florida be
  • Pêdivî ye ku ew rûniştgeha bingehîn a kirrûbirrê be.
  • Divê kiriyar qursek perwerdehiya xerîdar a malê 6-8 demjimêran bigirin.

Hin ji van eşkere ne, lê nirxa weya krediyê tiştek e ku divê hûn bi taybetî bala xwe bidin ser, bê ferqa we çi ye. Fair Isaac Corp., ku deynên kredî an FICO destnîşan dike, awayê jimartina notan û danîna deynên xirab diguhezîne, pir deynên kesane û faktorên din jî dibe ku bibe encamek kêm. Ger hûn difikirin ku xaniyek bikirin, bê guman girîng e ku hûn nirxa krediya xwe kontrol bikin û fêr bibin ka meriv wê çawa baştir bike.

Di heman demê de gelek faktorên din jî hene ku di wergirtina morgicê de diçin, bêyî ku çavkaniyên ku hûn wekî kirîna xanî ya yekem-car bikar tînin.

Ger aboriya we xurt e an hûn fikar in ku xala krediya we an dahata we pir hindik e, Arîkarê Homebuyer li ser malpera Xanî ya Florida dikare ji we re bibe alîkar ku hûn fam bikin ka hûn ji bo çi mafdar in, û hem jî agahiyê li ser cîhê ku hûn deyn bidin bidin.

Ji ber ku deynên me ji deyndêrên perwerdekirî û pejirandî yên bernameyê li seranserê dewletê digirin, me hin efserên deynê yên beşdar jî di sêrbaz de navnîş kirin, White got. Van deyndêr dikarin pêş-bijartî bibin û diyar bikin ka kîjan hilber ji rewşa deyndêr re çêtirîn in.

Bernameyên neteweyî ji bo kirrûbirên xanî yên yekem-car

Di heman demê de bernameyên kirrûbirra xanî yên neteweyî jî hene ku ji bo arîkariya kirrûbirra xanî ya yekem dibin nav xewna xwe.

Yek ji malperên herî kêrhatî yên ku biçin serdana HUD -ê ye. Alîkariya mirovan ku bibin xwedan xanî yek ji wan tiştên herî girîng e ku HUD dike, malper dibêje.

HUD ji bo kesên ku di derbarê kirîna xanî de eleqedar in, şêwirmendiya belaş pêşkêşî dike, û tewra bernameyên ji bo mamoste, agirkuj, efserên dadrêsê û yên din ên ku di binê bernameya Dewrêşa Cîranê Baş de Tenzîlat li ser lêçûnên kirîna xanî pêşkêş dikin.

Deynên xanî yên neteweyî yên herî gelemperî ev in:
  • Deynên FHA - Ger nirxa krediya we kêm be, dibe ku ev ji bo we bername be. Tezmînatên FHA yên destpêkê ji bo kesên ku krediya wan 580 an pirtir e ji% 3.5 kirînê dest pê dike. Ger rêjeya krediya we ji 580 kêmtir e, FHA ji bo ewlehiya deyn 10% drav hewce dike. Deynên FHA ji bo jiyana deyn bîmeya morgicê hewce dike.
  • Deynên VA - Kesên ku di leşkeriyê de xizmetê dikin an dikin û hevjînên wan dikarin bi riya Wezareta Karûbarên Veteranên Dewletên Yekbûyî, ku hin ji wan hewceyê dravdan an bîmeya morgicê nînin, deynên VA bistînin.
  • Deynên USDA Van deynan ji bo kesên ku li herêmên gundewarî dijîn, bi pêdiviyên dahatiyê ku li gorî herêman diguhezin, dravdana wan tune. Deyndêrên ku di binê 640 de nirxên krediyê hene hewceyên din hene.

Lehengên Leşkerî yên Florida û Bernameyên Krediyê yên Yekemîn

Bi mebesta endamên eskerî û veteranên erkdar ên çalak, van bernameyan ji bo deynên sîgortekirî yên hukûmî (FHA, VA, û USDA) deynên 30-salî yên bi rêjeya sabît pêşkêş dikin. Lehengên Leşkerî ji Florida First rêjeyên kêmtir pêşkêşî dike, û hûn ne mecbûr in ku cara yekem xerîdar bin da ku hûn bernameyek bikar bînin. Deyndar dikarin van deynan bi bernameya arîkariya lêçûn û girtina xanî ya Florida re bikin yek.

FL HFA Bernameyên Deynên Kevneşopî yên Bijarte & Bijarte

Deyndêrên ku ji bo van deynên kevneşopî yên 30-sal-rêjeya diyarkirî mafdar in dê lêçûnên bîmeya morgicê ji deynên FHA-yên berhevdar kêmtir bibînin. Deyn dikare bi dravdana pêşîn û bernameya arîkariya lêçûnê were hev kirin. Du vebijarkên deyn ên kevneşopî yên PLUS -ê yên tercîhkirî ji sedî 3 an jî ji sedî 4 ji deyndarên jêhatî re peyda dikin ku lêçûn û girtina drav bidin. Van alîkariyan ne mecbûr e ku werin paşve xistin. Granta ji sedî 4 bi rêjeya faîza pir bilindtir ji ya standard Preferred û 3 ji sedî Preferred deynên PLUS tê.

Bernameya Alîkariya Xerckirinê û Xerckirina Xanî ya Florida

Bernameya Morteya Duyemîn a Arîkariya Florida (FL Assist)

Deyndêrên bijare heya 7,500 $ bi 0 ji sedî berjewendî li ser deynek paşîn a paşvexistî distînin ku ji bo dravdanê bikar tînin. Tezmînat tê paşve xistin heya ku xanî were firotin an xanî were veguheztin, an jî dema ku deyn tê paşde xistin an ji nû ve tê fînanse kirin.

3% Desteka Bijarte ya HFA

Ev bername ji sedî 3 -ê bihayê kirîna xanî ji deyndêrên jêhatî re peyda dike ku ji bo dravdan û lêçûnên girtinê bikar bînin. Alîkarî ne mecbûr e ku were vegerandin.

Bernameya Sertîfîkaya Krediya Xanî ya Xanî ya Florida (MCC)

Xerîdarên xanî yên yekem-bijartî dikarin her sal ku ew li mala we dimînin, ji sedî 50 ji faîza morgicê ya ku hatî dayîn, bi $ 2,000 $, bi rengek krediyek bacê bistînin. Krediya bacê barê bacê li ser deyndaran kêm dike da ku bibe alîkar ku bêtir dahata ku dikare ji bo dayîna morgicê û lêçûnên din ên malê were bikar anîn azad bike.
Nîşe: Divê ev bername bi bernameyek deynê xanî ya Florida re bêne bikar anîn.

Naverok